Проектирование зданий

Проектирование зданий

Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкция и возведение любого здания или сооружения должно выполняться в соответствии с разработанной и согласованной документацией. За строительство без проекта предусмотрен штраф — 1 млн рублей. Проектирование зданий — многоступенчатый процесс, не только описывающий внешний вид будущего сооружения и его конструктивные особенности, но и отвечающий на ряд других вопросов. Так, на этом этапе оцениваются потенциальные проблемы, которые могут затруднить возведение (наличие на участке санитарных зон, подземных коммуникации и др.)

Вне зависимости от типа здания (промышленное, жилое, коммерческое), различают три этапа подготовки проекта: разработка предпроектной, проектной и рабочей документации. Что входит в пакет документов и какие задачи решаются на каждом этапе, рассмотрим ниже.

Предпроектная документация

Данный этап предполагает разработку концепции проекта и его технико-экономических характеристик. Подготавливается эскиз объекта, который наглядно отображает внешний вид и конструктивную схему будущего сооружения, а также способ осуществления объемно-пространственного решения. Проводятся геологические, ландшафтные и историко-культурные изыскания, собирается имущественно-земельная документация на участок под строительство и т. д.

Итоговой целью разработки предпроектной документации является градостроительное обоснование возведения здания или сооружения с учетом всех требований. Также на этом этапе:

-оценивается возможность и стоимость реализации проекта в конкретных условиях;
-выявляются потенциальные проблемы и угрозы, которые могут повлиять на реализацию и определить стоимость решения таких проблем;
-определяется инвестиционная привлекательность проекта.

Проектная документация

В рамках данного вида работ готовится полный пакет документов согласно «Постановление № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Данная документация регламентирует весь дальнейший процесс проектирования и строительства здания. Она необходима для получения разрешения на строительство и ввод здания в эксплуатацию.

Рабочая документация

Данный комплект документов необходим для выполнения строительно-монтажных работ. Важно отметить, что нередко в процессе разработки рабочей документации возникает необходимость вносить корректировки в проект. И если такие изменения оказываются существенными, а проектная документация уже прошла экспертизу, то необходимо будет проходить согласование снова. Поэтому удобнее заказывать проектную и рабочую документацию у одного подрядчика. В этом случае их разработка может вестись параллельно.

«СМК-Интеллект» имеет все необходимые допуски для проведения проектных работ для зданий и сооружений капитального строительства. Собственное производство и допуск СРО на монтаж дают возможность выполнять работы по строительству под ключ.


Проектирование спортивных сооружений

Спортивные сооружения выделяют как отдельную категорию строительства гражданских объектов. Схожесть процесса достаточно высока, но существуют и некоторые отличия. Проектирование спортивных сооружений должно отталкиваться от технологий и основного назначения будущего объекта. Только после обоснования функциональности определяются архитектурные элементы. Специалисты компании «СМК-Интеллект», основываясь на требованиях заказчика, рассчитывают оптимальное соотношение инженерных решений и архитектурной привлекательности. Чтобы занятие спортом в пределах закрытого помещения было максимально комфортным, необходимо продумать не только хорошую вентиляцию, но и эффективное распределение пространства. Это возможно только при условии соблюдения норм и правил строительства.

Виды спортивных зданий

Коммерческие спорткомплексы. Быстровозводимые здания с облегченной конструкцией, разделенные на необходимые спортивные зоны. Могут быть реализованы любого размера и внешнего вида. Главными элементами являются металлоконструкция и облицовка фасада легкими строительными материалами (сэндвич-панели).

Физкультурно-оздоровительного типа. Здания муниципального предназначения. Создаются для укрепления здоровья населения и могут использоваться для коллективных спортивных мероприятий.

Тренировочно-учебный комплекс. Предназначен как для одного вида спорта, так и для нескольких. Сложность проектирования таких зданий заключается в определении масштабов и целей конкретного сооружения.

Залы для спортивных соревнований. В нормах к проектированию таких комплексов прописаны сложные условия безопасности, которые должны быть учтены при строительстве. Это и эвакуационные выходы, и эффективность вентиляции. При наличии большого количества осветительной техники должна быть продумана укладка электросетей.

Многофункциональный спортивный комплекс. Включает в себя универсальные залы и зрелищную зону. Может использоваться как для спортивных мероприятий, так и для концертно-массовых.
Основные категории спорткомплексов

Объем технологических работ и требований зависит от классификации спортивного сооружения:

А — предназначены для международных и всероссийских мероприятий.
В — мероприятия межрегионального уровня.
С — спортивные соревнования местного типа.

Объем проводимых конструктивных и инженерных работ определяется вместительностью и пропускной способностью. Данная взаимосвязь указывается на проектном задании. Помещение спортивного комплекса должно быть комфортным и безопасным для всех клиентских групп. Многофункциональные зоны дополнительно регламентируются антитеррористической защищенностью. Если в спортивном сооружении предусмотрен пропускной режим, то это должно быть прописано в документации и определены основные пути по предотвращению попадания на объект посторонних лиц, грузов и транспортных средств.

Этапы проектирования

Определение участка расположения будущей застройки. Участок должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям: быть размещен за пределами промышленных предприятий, предусматриваются необходимые меры по защите от шума для жилых помещений, проектируется обязательное наружное искусственное освещение. Учитываются объемно-планировочные решения. Зависят от назначения и прописываются отдельно для каждого вида спорта.

Проектирование вспомогательных зон и помещений. В особом порядке рассматриваются входные зоны, раздевалки, места для зрителей, отдельные комнаты для тренеров, для медицинского контроля, питания, административные, технические и хозяйственные помещения, при необходимости оборудуются зоны для журналистов.

Учет нагрузок. Конструктивные решения должны быть выверенными, дабы выдерживать статические нагрузки от элементов здания и динамические во время эксплуатации. Для этого просчитываются объемы используемого оборудования и прописываются в технологическом разделе. Материалы для строительства выбираются с учетом воздействий окружающей среды.
Расчет требований к системам инженерных коммуникаций. При укладке сетей должны учитываться санитарно-гигиенические, технологические и противопожарные нормы.

Чтобы спорткомплекс был максимально функциональным, эргономически эффективным и безопасным строением, необходимо знать все требования и правила действующего законодательства. Также стоить помнить, что для минимизации трат на строительство важно получить грамотное проектирование.